Техническое обследование жилого дома и техническая инвентаризация имеют свои особенности и отличия.

Техническое обследование — это комплекс мер, направленных на установление и оценку реального состояния здания. 5 Специалисты исследуют грунт, стены, колонны, ростверки, покрытия, балконы, столбы, перекрытия, лестницы, фундамент, а также стыки и узлы, способы соединения конструкции и другие элементы. 3

Техническая инвентаризация — это проверка и определение наличия, конкретного местоположения у объектов недвижимости, их назначения, фактического использования, состава, технического состояния объекта. 4 В рамках инвентаризации проводят обмеры объекта, оформляют инвентарное дело и готовят технический паспорт. 12

Таким образом, основное отличие в том, что техническое обследование фокусируется на оценке технического состояния здания и выявлении дефектов и повреждений, а техническая инвентаризация — на определении технических характеристик объекта и подготовке документов с его основными параметрами (площадь, конфигурация, планировка, техническое состояние и другие). 17