Технический учёт объектов капитального строительства и кадастровый учёт имеют свои особенности и отличия.

Технический учёт — это система сбора, документирования, обработки, обобщения и хранения информации о зданиях и сооружениях всех видов, полученной в результате проведения их технической инвентаризации. 2 В ходе этого процесса определяются параметры объекта: размеры и площади, высота, материалы конструкций, характеристики оборудования и другие данные. 1 Результатом технической инвентаризации является технический паспорт, который является основным документом инвентарного дела. 2

Кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта. 4 Эту деятельность выполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). 3 Кадастровый учёт необходим для оформления права собственности на объект недвижимости, а также последующего распоряжения таким объектом (например, продажа или сдача в аренду). 3

Таким образом, основное отличие в том, что технический учёт фокусируется на параметрах объекта, а кадастровый учёт — на определении координат и границ, их привязке к сети геодезических построений. 1