Строительный контроль и технический надзор — родственные понятия, которые дополняют друг друга. 1 Однако у них разные функции. 1

Строительный контроль направлен на обеспечение качества строительно-монтажных работ, соблюдение сроков, объёма и стоимости строительства, соответствие проектной документации и нормативным требованиям. 5 Служба строительного контроля пресекает возможные нарушения и помогает подрядчикам следовать требованиям нормативной и проектной документации. 1

Технический надзор — это комплекс экспертных проверочных мероприятий на строящемся или готовом к сдаче объекте. 4 Проводят его сотрудники управления государственного строительного надзора. 4 Ключевая функция технадзора — проверка соответствия работ и выбранных материалов требованиям и нормам государственных технических регламентов, СНиП и проектной документации, а также поиск отклонений от них, выявление дефектов конструкции. 4

Таким образом, отличие в функциях в том, что технический надзор проверяет уже выполненные работы, а строительный контроль действует в процессе возведения, наблюдая, чтобы этот процесс шёл по правилам. 7