Некоторые отличия строительного бизнеса в Москве от региональных рынков:

• Масштабность и количество игроков. 3 На рынке столичного региона обычно больше девелоперов, чем на региональных рынках, и объёмы строящегося жилья несопоставимы. 3
• Административные барьеры. 2 В Москве они серьёзнее, чем в регионах, например, средние сроки получения градостроительного плана участка больше. 2
• Стоимость земельных участков. 1 В Москве она выше: стоимость участка может составлять до 30% от инвестиционной себестоимости проекта, в большинстве регионов цены на площадки в разы ниже. 1
• Маржинальность. 1 Рентабельность московских проектов обычно стартует с 25–30%, в то время как региональные застройщики готовы работать с рентабельностью 15%. 3

При этом у региональных рынков есть свои преимущества: спрос на жильё во многих регионах упал не так заметно, как в Москве и Санкт-Петербурге, а разница между себестоимостью строительства и конечной ценой квадратного метра даже в крупных областных, краевых и республиканских центрах ниже, чем в Москве. 4