Специализированная недвижимость отличается от других видов коммерческой недвижимости специальным назначением. 1 К ней относятся, например, гостиницы, рестораны, медицинские центры. 1

Основное отличие заключается в том, что специализированная недвижимость редко продаётся или сдаётся в аренду на открытом рынке для продолжения существующего использования, кроме случаев, когда она реализуется как часть действующего предприятия. 3 Специальный характер недвижимости может быть обусловлен её размером, местом расположения, конструктивными особенностями или сочетанием этих факторов. 3

К неспециализированной недвижимости относится вся остальная коммерческая недвижимость, кроме той, что попадает под определение специализированной. 3 Это объекты, на которые существует устойчивый спрос, и они обычно покупаются, продаются или арендуются на открытом рынке для существующего или альтернативного использования, либо в качестве инвестиции или для развития. 3