Социальный найм отличается от обычной аренды недвижимости тем, что в случае социального найма квартиру сдает государство или муниципальное образование. 4 При традиционной коммерческой аренде жилое помещение сдает его собственник, чаще всего это физическое лицо. 1

Некоторые другие отличия социального найма:

• Низкая арендная плата. 6 Она намного меньше среднерыночной стоимости аренды. 1
• Отсутствие налога на недвижимость. 18 Наниматель не является собственником жилья, поэтому налог за такое помещение не оплачивается. 29
• Ограничения в распоряжении жильём. 2 Наниматель не может продать, подарить или завещать квартиру, но при желании может приватизировать её, то есть приобрести в собственность. 14