Системы зонирования городов в разных странах имеют ряд отличий. 14

В США применяется одноэтапное зонирование, при котором одновременно учитываются все необходимые факторы. 1 Чаще всего зонирование применяется для разделения на зоны пустых, ещё не застроенных, территорий с целью их дальнейшей застройки или продажи. 1

В западноевропейских странах (например, Германии и Франции) существует высокая степень детализации при осуществлении зонирования, а также высокая самостоятельность органов местного самоуправления в вопросах зонирования. 14 Кроме того, в европейских странах применяется двухуровневая система зонирования: вначале разрабатываются общие схемы и зоны на государственном уровне, а затем осуществляется детализация органами местного самоуправления. 1

Ещё одна особенность системы зонирования в Германии заключается в том, что в одной зоне всегда используется несколько подвидов, — это создаёт смешанные функции. 2