Real estate в сфере коммерческой недвижимости — это физическая земля, включая любые пристроенные к ней строения. 3 К коммерческой недвижимости относятся торговые центры, моллы, образовательные и медицинские здания, офисы и отели и т. д.. 2

Real property — более широкая концепция, которая включает в себя не только землю и здания, но и юридические права, связанные с землёй и её улучшениями. 34 Это права на пользование и владение землёй, на улучшения, на занятие, контроль и другие. 2

Таким образом, основное отличие в том, что real estate — это сами материальные объекты, а real property — это ещё и права на них. 4

Понимание разницы между этими терминами важно, так как они имеют разные правовые и практические последствия, которые могут влиять на инвестиционные стратегии, налогообложение и управление активами. 3