Работа ГБУ «Жилищник» отличается от работы обычных ЖЭК тем, что ГБУ выступает и заказчиком, и исполнителем всех работ по жилому фонду и дворовым территориям. 3 В его ведении находится управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, а также содержание и благоустройство прилегающей территории, среди которых — скверы, парки, подходы к остановкам общественного транспорта, вестибюлям метро и прочее. 3

В отличие от ЖЭК, которые в настоящее время упразднены, ГБУ «Жилищник» продолжает свою деятельность в качестве управляющей организации, выполняя работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и объектов коммунальной инфраструктуры, предоставляя коммунальные и прочие услуги по управлению домом. 16

Кроме того, ГБУ «Жилищник» имеет ряд преимуществ перед частными управляющими компаниями, так как является государственным учреждением и имеет статус гарантии небанкротства. 48