Чем отличается работа эксперта по недвижимости от оценщика недвижимости?

Основное отличие работы эксперта по недвижимости от оценщика в том, что у этих специалистов разные цели и задачи. esin-expert.ru tochkaspb.ru

Оценщик определяет стоимость имущества. tochkaspb.ru tenchat.ru Он может устанавливать рыночную, кадастровую или ликвидационную цену объекта. tochkaspb.ru tenchat.ru Деятельность оценщика строго регламентирована, отчёт оформляется в соответствии с жёсткими правилами и стандартами. tochkaspb.ru tenchat.ru

Эксперт в ходе проведения экспертизы исследует предоставленные объекты или материалы и отвечает на поставленные перед ним вопросы. tochkaspb.ru Спектр вопросов, которые ставятся перед экспертом, широк и охватывает практически все сферы человеческой жизнедеятельности. tochkaspb.ru Например, эксперт может выяснять причины возникновения дефекта, соблюдены ли принятые нормы, является ли дефект эксплуатационным или производственным. tochkaspb.ru

Ещё несколько отличий:

• Основания для проведения работ. bars-ocenka.ru Оценщик может приступить к выполнению рабочего задания при наличии подписанного договора, то есть заказчиком услуги может выступать любое частное или юридическое лицо. bars-ocenka.ru Эксперт инициирует свою деятельность только при наличии предписания суда, постановления судьи, дознавателя или следователя. bars-ocenka.ru
• Объект исследования. bars-ocenka.ru Для оценщика в качестве объектов могут выступать материальные и нематериальные активы, права собственности, требования и обязательства, иные права, которые могут участвовать в гражданском обороте. bars-ocenka.ru Для эксперта в качестве объектов выступают вещественные доказательства, материалы дела и иные документы, представляющие ценность для судебного процесса. bars-ocenka.ru
• Итоговый документ. bars-ocenka.ru Для оценщика итоговым документом выступает отчёт, требования по которому отражены в ФЗ «Об оценочной деятельности». bars-ocenka.ru Эксперт разрабатывает заключение в письменном формате с проставлением своей подписи. bars-ocenka.ru