Работа девелопера в сфере жилой и коммерческой недвижимости имеет некоторые отличия, так как это два разных бизнес-направления с особенностями менеджмента, разными целевыми аудиториями и конечным продуктом. 3

Некоторые различия:

• Объекты: в сфере жилой недвижимости — это, например, многоквартирные дома и малоэтажные здания, в коммерческой — офисные комплексы, торговые центры, складские и логистические центры, индустриальные парки, гостиницы. 34
• Требования к участку для строительства: в зависимости от категории объекта, жилого или коммерческого, будут отличаться и требования к участку. 1
• Разработка проекта: для коммерческой недвижимости характерен сугубо коммерческий подход к планированию, то есть девелопер решает, каким должно быть строение, чтобы оно быстрее и выгоднее продалось. 1 Для жилой недвижимости, в свою очередь, важны такие характеристики, как этажность, площадь, инфраструктура, наличие парковки, зон отдыха и других удобств. 2
• Функции: для коммерческой недвижимости типично привлечение арендаторов, сбор арендной платы и другие функции управляющей компании. 4 Для жилой недвижимости — это, например, контроль за эксплуатацией и техническим обслуживанием, в том числе текущий ремонт. 4

Одновременное управление проектами в жилой и коммерческой недвижимости требует от девелопера высокого профессионализма, и не каждая компания способна работать в обеих областях. 3