Чем отличается предоплата от залогового платежа при аренде недвижимости?

Предоплата и залоговый платёж при аренде недвижимости отличаются целями и временем оплаты. realty.yandex.ru kontur.ru

Предоплата (аванс, задаток) — это сумма, которую наниматель отдаёт после подписания договора в счёт оплаты проживания. realty.yandex.ru Обычно она равняется стоимости месячного проживания. realty.yandex.ru Предоплату берут для подтверждения намерений о съёме квартиры, а ещё в качестве первого платежа за аренду. realty.yandex.ru Далее каждый месяц арендатор отдаёт предоплату за следующий период. realty.yandex.ru

Залоговый платёж (залог, депозит, страховой платёж) — это сумма, которую наниматель платит арендодателю в качестве обеспечительного платежа. realty.yandex.ru Залог гарантирует выполнение условий договора на протяжении всего срока его действия. realty.yandex.ru Залоговой платёж страхует собственника от внезапного выезда квартиранта, долгов по ЖКХ и других рисков, которые прописываются в договоре. realty.yandex.ru Залоговой платёж можно вернуть только после окончания аренды. journal.sovcombank.ru

Таким образом, предоплата направлена на подтверждение оплаты проживания и выполнение первого платежа, а залог — на защиту собственника от возможных рисков, связанных с арендой.