Чем отличается покупка и продажа жилой недвижимости от коммерческой?

Некоторые отличия покупки и продажи жилой и коммерческой недвижимости:

• Назначение. russia.cian.ru Жилую недвижимость используют только для постоянного проживания, вести бизнес в таких помещениях нельзя. russia.cian.ru Коммерческая недвижимость предназначена для предпринимательской деятельности и бизнес-операций. rosretail.com
• Стоимость. russia.cian.ru Нежилые помещения, например офисы, обычно стоят дороже, при этом и продать их в дальнейшем получится по более высокой цене, чем жилые объекты. russia.cian.ru
• Особенности покупки. russia.cian.ru Для приобретения жилой недвижимости действуют льготные условия. russia.cian.ru Например, для покупки квартиры или дома можно использовать льготную ипотеку, а в качестве первоначального взноса — материнский капитал. russia.cian.ru С объектами нежилой недвижимости получится использовать только личные средства или заёмные деньги от банка без льготных ставок. russia.cian.ru
• Налоговые ставки и коммунальные платежи. russia.cian.ru Налоговые ставки для владельцев жилых объектов ниже. russia.cian.ru Например, в Москве владельцы жилых объектов платят от 0,1 до 0,3%. russia.cian.ru Налоговая ставка для нежилых объектов выше — от 0,5 до 2%. russia.cian.ru
• Возможность регистрации. russia.cian.ru В жилых помещениях можно оформить временную или постоянную регистрацию. russia.cian.ru В нежилых объектах возможности прописки нет. russia.cian.ru Исключение — это апартаменты, в них можно оформить временную регистрацию на срок до 5 лет. russia.cian.ru
• Доходность. rosretail.com Коммерческая недвижимость обладает более высокой доходностью благодаря высоким арендным ставкам и потенциалу получения прибыли. rosretail.com При этом она связана с большими рисками, например уходом арендаторов. rosretail.com Жилое помещение может обеспечить стабильную прибыль от долгосрочной аренды или капитального роста, однако его доходность ниже. rosretail.com