Чем отличается площадь пятна застройки от общей площади дома?

Площадь пятна застройки и общая площадь дома отличаются по тому, что в них учитывают разные элементы здания.

Площадь пятна застройки (ПЗ) — это вся поверхность земли, которая будет занята под застройку дома. 2 Её считают по внешнему контуру на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы. 2 Если дом построен на опорах, то в ПЗ включают пространство, находящееся под зданием. 14

Общая площадь — это сумма площадей всех отапливаемых помещений дома. 1 В их число входят не только жилые комнаты, но также кухня, коридор, холл, тамбуры и встроенные шкафы. 1 Площади террас, веранд, балконов и лоджий не учитываются. 1

Таким образом, площадь пятна застройки охватывает всю территорию, занятую под застройку, в то время как общая площадь включает только внутренние помещения дома.

Ещё одно отличие в том, что площадь пятна застройки может увеличиваться только по периметру, если здание масштабируется различными функциональными пристройками. 5 Общая площадь увеличивается независимо от способа расширения здания: например, можно пристроить к дому веранду или надстроить второй этаж, и в обоих случаях общая площадь будет больше. 5