Чем отличается плата за наем от аренды недвижимости?

Плата за наём и аренду недвижимости отличается по ряду параметров:

• Объект договора. 1 По договору аренды во временное владение и пользование может быть передано практически любое имущество, в том числе жилая и нежилая недвижимость. 1 Объектом договора найма может быть только жилое помещение, в частности, квартира. 1
• Стороны договора. 23 Договор найма заключается с гражданином, а договор аренды — с юридическим лицом. 3
• Срок договора. 14 Срок договора аренды не ограничен, а предельный срок найма ограничен законодательно и составляет пять лет. 14
• Государственная регистрация. 13 Договор аренды недвижимого имущества, заключённый на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации, а договор найма обязательной государственной регистрации не подлежит. 1

Таким образом, плата за наём предназначена для оплаты за использование жилого помещения физическим лицом, а арендная плата — за использование любого недвижимого имущества юридическим лицом. 25