Основные отличия планировки дуплекса от планировки таунхауса:

1. Количество секций. 24 В таунхаусе в зависимости от количества этажей может проживать 6–8 семей, каждая из которых размещается в отдельной секции, тогда как дуплекс имеет всего две секции. 2
2. Планировка участка. 4 В таунхаусе у дома общий участок, и нет чёткого распределения его частей между семьями. 4 В дуплексе у каждого жильца своя территория. 4
3. Архитектурные решения и планировка. 2 На этапе строительства дуплексы обеспечивают большую свободу выбора архитектурных решений и планировки. 2 Таунхаусы чаще всего сооружаются по шаблонным проектам, а владельцам даётся возможность решить, как будет оформлен интерьер. 2