Чем отличается обычный план застройки от детального градостроительного плана?

Обычный план застройки — это технический чертёж, часто цветной, дополненный текстовой частью. vk.com На нём показаны объёмы застройки, застраиваемые участки и транспортные пути. vk.com

Детальный градостроительный план (ГПЗУ) — это документ, в котором указана вся информация о конкретном земельном участке. realty.yandex.ru journal.tinkoff.ru В нём собраны разрешённые виды землепользования, разрешённые параметры строительства и ограничения — требования к назначению, параметрам и размещению недвижимости, например допустимые отступы и границы застройки. journal.tinkoff.ru

Таким образом, основное отличие в том, что план застройки фокусируется на планировании конкретной территории, а ГПЗУ — на общих строительных характеристиках и ограничениях участка в целом.

ГПЗУ необходим для разработки проектной документации, выдачи разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. ru.wikipedia.org realty.yandex.ru