Обычный план застройки — это технический чертёж, часто цветной, дополненный текстовой частью. 7 На нём показаны объёмы застройки, застраиваемые участки и транспортные пути. 7

Детальный градостроительный план (ГПЗУ) — это документ, в котором указана вся информация о конкретном земельном участке. 58 В нём собраны разрешённые виды землепользования, разрешённые параметры строительства и ограничения — требования к назначению, параметрам и размещению недвижимости, например допустимые отступы и границы застройки. 8

Таким образом, основное отличие в том, что план застройки фокусируется на планировании конкретной территории, а ГПЗУ — на общих строительных характеристиках и ограничениях участка в целом.

ГПЗУ необходим для разработки проектной документации, выдачи разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. 15