Обслуживание частных домов и многоквартирных зданий отличается по нескольким параметрам: 1

1. Количество собственников и квартир. 1 В многоквартирном доме много помещений, которые принадлежат большому числу владельцев. 1 Частный дом нельзя разделить на квартиры — всё здание принадлежит одному собственнику или нескольким людям на праве долевой собственности. 1
2. Наличие общего имущества. 1 В отличие от частного здания, в многоквартирном доме такое имущество есть. 1 К нему относятся подвалы, лифты, инженерные коммуникации, земельный участок. 1 В индивидуальном жилом доме эти объекты принадлежат одному или нескольким людям, а все помещения входят в состав частной собственности. 1
3. Управление домом. 1 В многоквартирном доме эти обязанности возлагаются на управляющую компанию, товарищество или жилищный кооператив. 12 Организации следят за состоянием общего имущества, ремонтируют эти объекты и предоставляют жильцам коммунальные услуги и выставляют за них плату. 1 За состояние и обслуживание частного дома отвечает его собственник. 1
4. Капитальный ремонт. 1 В многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт входят в состав обязательной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 1 В частном доме таких взносов нет: владелец должен самостоятельно следить за его состоянием и ремонтировать при необходимости. 1