Чем отличается общая площадь GFA от арендной GLA в коммерческой недвижимости?

Общая площадь (GFA) и арендная (GLA) в коммерческой недвижимости отличаются тем, что GFA охватывает более широкое пространство, а GLA — только ту часть здания, которая предназначена для аренды. www.multifamilyrefinance.com freedome-realty.ru

GFA (общая площадь пола) — это общая площадь помещений внутри ограждающей конструкции здания, включая внешние стены и исключая крышу. en.wikipedia.org В неё могут входить, например, внутренние коридоры, лестничные пролёты, лифтовые шахты, общие зоны, технические помещения и другие пространства. freedome-realty.ru www.roomsketcher.com

GLA (общая арендуемая площадь) — это количество жилой площади, доступной для аренды в коммерческой недвижимости. en.wikipedia.org Она включает в себя все помещения, которые могут быть непосредственно арендованы арендаторами, исключая общие зоны, технические помещения, лифтовые шахты, лестницы и другие неарендуемые пространства. freedome-realty.ru

Таким образом, GFA охватывает большее пространство, чем GLA: первое понятие включает в себя все помещения внутри здания, а второе — только те, которые предназначены для аренды.