Чем отличается малоэтажная и многоэтажная застройка на землях сельскохозяйственного назначения?
Возможно, имелись в виду различия между видами разрешённого использования (ВРИ) земель сельскохозяйственного назначения, которые определяют, что можно строить на участке. mingosim.pnzreg.ru www.cian.ru
Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на таких землях предусмотрен отдельный вид ВРИ. www.cian.ru Он предусматривает размещение жилого дома, который должен отвечать определённым параметрам: www.cian.ru
- быть отдельно стоящим зданием не выше трёх этажей, включая подземные; www.cian.ru
- высотой не более 20 м; www.cian.ru
- состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, то есть в нём можно жить и удовлетворять все бытовые потребности; www.cian.ru
- здание не разделено на самостоятельные объекты недвижимости. www.cian.ru
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки предусмотрен другой вид ВРИ. docs.cntd.ru Он предполагает размещение многоквартирных домов высотой до 4 этажей, включая мансардный. docs.cntd.ru
Таким образом, основное отличие заключается в том, что для ИЖС установлен лимит на высоту дома, а для малоэтажной многоквартирной застройки — более высокий предел.
Важно учитывать, что региональные власти могут определять территории, запрещённые для возведения жилых домов. blog.domclick.ru Чтобы избежать рисков самовольной постройки, рекомендуется получить уведомление о допустимости планируемого строительства. blog.domclick.ru
