Комплексный капитальный ремонт отличается от выборочного тем, что первый охватывает всё здание в целом или его отдельные секции, а второй направлен на замену отдельных элементов. 15

Комплексный капитальный ремонт (ККР) проводится для зданий, конструктивные элементы которых пришли в непригодное состояние. 2 При таком ремонте перечень восстанавливаемых элементов может изменяться в зависимости от их сроков службы и нормативных требований. 4

Выборочный капитальный ремонт (ВКР) подходит в ситуациях, когда здание в удовлетворительном состоянии, но необходимо выполнить глубокую модернизацию по одному-двум видам работ, например, замену кровли или ремонт фасада. 2 Эти работы не могут быть отложены до следующего комплексного ремонта, их частота составляет каждые 5–6 лет. 14

Таким образом, комплексный ремонт предполагает масштабные работы, а выборочный — замену конкретных элементов, требующих срочного вмешательства.