Комплексное обследование технического состояния здания шире визуального.

Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования по внешним признакам. 1 Его цель — выявить дефекты и повреждения по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией. 1

Комплексное обследование — это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.). 24

Таким образом, комплексное обследование охватывает более широкий спектр задач, включая определение работоспособности объекта, оценку качества конструкций с учётом изменений, происходящих во времени, и установление состава и объёма работ по капитальному ремонту или реконструкции. 12

Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование, которое входит в состав комплексного обследования и включает, например, инженерно-геологические исследования. 23