Основные отличия коммерческой и муниципальной эксплуатации многоквартирных домов:

• Цель деятельности: у коммерческих управляющих компаний она направлена на извлечение прибыли, а у муниципальных — на извлечение прибыли в пользу муниципалитета. 2
• Материально-техническая база: у муниципальных управляющих компаний она более развита, так как включает здания и сооружения, грузовую и специальную технику. 1 У коммерческих компаний уставный капитал обычно меньше, они не имеют своей техники и отвечают только в размере уставного капитала и собранными коммунальными платежами жителей. 1
• Прозрачность отчётности: отчётность муниципальных управляющих компаний доступна и размещается в СМИ и на сайте городской администрации, в то время как проверки коммерческих компаний ограничены законодательно (не чаще, чем раз в три года). 1
• Отсутствие долгов: муниципальная управляющая компания не может стать банкротом и не имеет права иметь долги, в то время как коммерческие компании могут иметь задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. 1