Кампус отличается от обычной городской застройки тем, что представляет собой специально обособленную территорию образовательного заведения. 1 На ней созданы условия для проживания студентов, их обучения, научного развития, культурного досуга и отдыха. 1

Некоторые отличия кампусов разных типов:

• Кампус вне города — это образовательный кластер за пределами населённого пункта, где сосредоточены все здания университета. 3
• Закрытый внутригородской кампус — единая обособленная территория, на которой сосредоточена вся ключевая университетская инфраструктура: от учебных корпусов и общежитий до досуговых и спортивных сооружений. 3
• Интегрированный в город (распределённый, «городской») кампус — группа зданий, встроенных в город, с пешеходной доступностью корпусов. 3 Каждое здание вписано в городскую среду и открыто городу, выступая инициатором развития среды и общественных пространств внутри района. 3