Чем отличается кадастровая стоимость недвижимости от инвентаризационной?

Основное отличие кадастровой стоимости недвижимости от инвентаризационной — принцип расчёта. j.etagi.com

Инвентаризационная стоимость — это себестоимость постройки объекта недвижимости со сходными характеристиками минус износ. secrets.tbank.ru Её рассчитывает бюро технической инвентаризации (БТИ). secrets.tbank.ru Стоимость учитывает площадь объекта, материал постройки и износ, но не учитывает цены на аналогичные объекты на рынке. secrets.tbank.ru

Кадастровая стоимость рассчитывается по более сложным формулам. j.etagi.com Оценщики учитывают множество разных факторов, например: j.etagi.com

• общую площадь недвижимости; j.etagi.com
• расположение и инфраструктуру района; j.etagi.com
• площадь земельного участка и число построек, если оценивается участок или частный дом; j.etagi.com
• наличие или отсутствие парковки, детской площадки, мест отдыха во дворе; j.etagi.com
• характеристики подъезда и лифтов; j.etagi.com
• рыночную стоимость аналогичных объектов недвижимости j.etagi.com и другие параметры. j.etagi.com

Ещё одно отличие — сроки пересчёта стоимости. j.etagi.com Инвентаризационную стоимость специалисты пересчитывают каждый год с учётом коэффициента пересчёта восстановительной стоимости, а кадастровую цену нужно пересчитывать раз в 5 лет. j.etagi.com

Чаще всего кадастровая стоимость выше, чем инвентаризационная. secrets.tbank.ru