Чем отличается ипотека на строительство дома от покупки квартиры в новостройке?

Некоторые отличия ипотеки на строительство дома от покупки квартиры в новостройке:

• Объект кредитования. При ипотеке на строительство дома это земельный участок и будущий дом, а при покупке квартиры в новостройке — квартира в строящемся доме 125.
• Условия кредитования. К загородным форматам банки предъявляют более жёсткие требования, чем к жилью в многоквартирных домах. 7 Например, к участку, на котором планируется строительство дома, предъявляются требования о пригодности для возведения жилья, а также о наличии инженерных коммуникаций и близости городской инфраструктуры 128.
• Порядок получения кредита. При ипотеке на строительство дома сначала определяют сумму, которую в дальнейшем будут расходовать на возведение жилья, а затем проверяют земельный участок и предоставляют в банк смету и проект дома. 210 При покупке квартиры в новостройке сначала подбирают объект недвижимости, а затем подают заявку на ипотеку. 10
• Процентные ставки и первоначальный взнос. Для ипотеки на строительство дома обычно характерны повышенные процентные ставки и больший первоначальный взнос, чем для покупки квартиры в новостройке. 710

Выбор между этими видами ипотеки зависит от индивидуальных целей, предпочтений и бюджета.