Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — это вид разрешённого использования земли, который позволяет возвести на участке недвижимость для проживания. 3 Такие земли предназначены для строительства капитальных жилых домов и располагаются в границах населённых пунктов. 2

Отличие ИЖС от других видов разрешённого использования земли заключается в следующих особенностях:

• Сельскохозяйственное использование. 10 На таком участке можно заниматься растениеводством, животноводством, пчеловодством, рыбоводством, организовать питомники, выпас животных и т. д.. 10 Однако при этом нельзя строить жилые дома, а допускаются только постройки для хранения и переработки сельхозпродукции. 10
• Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). 210 На землях ЛПХ можно производить продукцию и содержать животных, но при этом допускается строительство жилых домов, гаражей и подсобных сооружений. 10
• Ведение садоводства. 310 На землях для ведения садоводства можно отдыхать, выращивать для собственных нужд овощи и фрукты, а также разводить живность. 10 При этом допускается строительство жилых домов для постоянного проживания, садовых домов для сезонного проживания, а также можно построить гараж или хозпостройки. 10

Таким образом, основное отличие ИЖС от других видов разрешённого использования земли заключается в том, что ИЖС ориентировано на строительство жилого дома, а на участках с другими видами разрешённого использования земля может использоваться для разных целей, например, для ведения хозяйства или отдыха.