Индивидуальная форма собственности на недвижимость подразумевает наличие единственного владельца — физического или юридического лица, которое единолично осуществляет управление и распоряжение недвижимым имуществом. 2 В многоквартирном доме объектом индивидуальной собственности может быть только отдельная квартира, поскольку все остальные части представляют собой общую собственность. 2

Долевая форма собственности — это вид прав на имущество, когда оно одновременно принадлежит нескольким людям, и каждому принадлежит лишь его часть. 3 Квартира поделена на части, каждая из которых закреплена за определённым собственником. 1 Соотношение долей и количество собственников может быть любым. 1 Например, если несколько детей вступают в наследство на квартиру без завещания, по закону им полагаются равные доли. 1

Таким образом, основное отличие в том, что при индивидуальной собственности объект принадлежит одному человеку и все решения принимает он сам, а при долевой — квартира находится в общем владении, но каждый из хозяев имеет свою долю и может распоряжаться только ей, а не всей квартирой целиком. 34