Гаражный кооператив отличается от других форм собственности на гаражи специфическими отношениями к недвижимому имуществу. 1

Источником имущества вновь созданного кооператива являются взносы его членов. 1 При этом Гражданский кодекс выделяет лишь паевые и дополнительные взносы. 1

У членов кооператива нет необходимости изначально оформлять государственную регистрацию перехода права собственности. 1 Машиноместа в функционирующем гараже принадлежат участникам кооператива, полностью внесшим за них паевой взнос. 1 Таким образом, право собственности члена кооператива не зависит от факта его государственной регистрации. 1

После завершения строительства на балансе объединения остаются только общепользовательские площади, а гаражный кооператив переходит в статус общей долевой собственности. 4

Кроме того, член кооператива вместе с правом собственности на гараж получает долю в праве собственности на общее имущество. 3 Доля собственности пропорциональна площади принадлежащих человеку машино-мест и помещений. 3