Чем отличается физический износ от морального в контексте строительного бизнеса?

Физический износ в контексте строительного бизнеса — это ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами. media.lidermsk.ru {6-host} Он является результатом действия внешних факторов, таких как климатические условия, экстремальные нагрузки, коррозия и естественное старение материалов. lrknadzor.ru

Моральный износ — это постепенная потеря стоимости недвижимого имущества, вызванная внешними факторами, повлиять на которые невозможно. admaer.ru Результатом является ухудшение эксплуатационных показателей, снижение уровня комфорта проживания, старение конструкций и инженерных систем сооружения. admaer.ru

Таким образом, отличие физического износа от морального заключается в характере и критериях оценки. admaer.ru В первом случае речь идёт об утрате технических качеств из-за естественного старения материалов, во втором — об утрате части цены из-за появления более современных инженерно-планировочных решений, строительных материалов, вариантов отделки. admaer.ru Если физический износ копится постепенно, зависит от возраста здания, то моральный наступает внезапно, так как связан с влиянием технологического прогресса. admaer.ru