Фактический размер объекта может отличаться от планируемого при строительстве отклонением фактической площади от проектной. 5

Согласно части 6.2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, для объектов капитального строительства допустимо превышение фактической площади не более чем на 5% от указанной в проектной документации и/или разрешении на строительство. 12 При этом количество этажей, помещений и машино-мест должно соответствовать указанным в документации. 1

После сдачи дома в эксплуатацию техники БТИ производят обмер фактической площади — в результате она обычно немного отличается от заявленной проектной. 5

Если площадь объекта отличается более чем на 5%, это может быть основанием для приостановления государственного кадастрового учёта. 24