Экспликация и поэтажный план дополняют и частично дублируют друг друга при оформлении ипотеки. 4

Экспликация — это технический документ, который содержит характеристики конкретного объекта недвижимости и оформляется в виде таблицы. 14 В ней указывают, например, количество комнат и вспомогательных помещений, общую и жилую площадь квартиры, метраж помещений и высоту потолков. 4

Поэтажный план — это графическое изображение помещений на каждом этаже здания или в конкретной квартире. 1 На нём фиксируют расположение комнат, несущих стен, перегородок, дверей и окон. 1 Также в плане указывают материалы, из которых изготовлены несущие конструкции, степень износа строения, высоту потолков. 1

Таким образом, экспликация фокусируется на характеристиках помещений, а поэтажный план — на их расположении и конструкции объекта. 12