Экспертиза проектной документации и технический надзор при строительстве имеют свои особенности и отличия.

Экспертиза проектной документации — это проверка соответствия строительных документов действующим нормам и правилам. 47 Она обязательна для капитального строительства и реконструкции и позволяет выявить ошибки и несоответствия проекта законодательным требованиям ещё до начала застройки. 47

Технический надзор при строительстве — это экспертно-проверочные мероприятия, с помощью которых обеспечиваются качество строительных работ и их соответствие нормам и правилам, применение стройматериалов, указанных в проекте строительства, соблюдение сроков и объёма строительства, а также соблюдение сметы проекта. 8

Таким образом, основное отличие в том, что экспертиза проектной документации проводится до начала строительства и направлена на проверку документов, а технический надзор осуществляется в процессе строительства и направлен на контроль за качеством работ и соблюдением нормативов. 48