Экополис и обычный коттеджный посёлок имеют свои особенности, но отличаются по ряду параметров.

Экополис — это городское поселение, при планировании, проектировании и строительстве которого учитывается комплекс экологических потребностей людей. 8 В нём создаются благоприятные условия для существования многих видов растений и животных. 8 В экополисах используются технологии замкнутых циклов, утилизация отходов направлена на повторную переработку, а основным источником энергии являются зелёные технологии. 89

Коттеджный посёлок — это жилой комплекс, состоящий из малоэтажных частных домов и прилегающих к ним земельных участков. 7 Он может находиться как в черте города, так и в зелёной зоне вдали от населённого пункта. 7 Загородные жилые комплексы имеют огороженную территорию и развитую инфраструктуру: хорошие дороги, ливневую канализацию, автостоянки, тепловые пункты, детские площадки, зоны отдыха и многое другое. 7 Недалеко могут располагаться магазины, детские сады, школы и больницы. 7

Таким образом, основное отличие в том, что экополис ориентирован на экологичность и учёт экологических потребностей, в то время как коттеджный посёлок направлен на создание комфортных условий для проживания за городом с развитой инфраструктурой 147.