Деятельность заказчика-застройщика и инженерно-техническое проектирование имеют свои особенности и отличия.

Деятельность заказчика-застройщика включает организацию реализации инвестиционного проекта, выполнение предпроектной подготовки, анализ возможностей участников инвестиционно-строительного процесса, планирование строительства. 39 В задачи заказчика-застройщика может входить весь комплекс организационно-управленческих работ, обеспечивающих строительство «под ключ». 39

Инженерно-техническое проектирование — это разработка проектной, конструкторской и другой технической документации, предназначенной для осуществления строительства. 1 В ходе проектирования инженеры изучают технические условия и исходно-разрешительную документацию, просчитывают различные варианты решений, прорабатывают оптимальные комбинации материалов и оборудования. 4

Таким образом, основное отличие заключается в том, что деятельность заказчика-застройщика направлена на управление строительством и реализацию проекта, а инженерно-техническое проектирование — на разработку технической документации для инженерных систем объекта.