Основные отличия частного дома от многоквартирного:

1. Количество собственников и квартир. 1 В многоквартирном доме много помещений, которые принадлежат большому числу владельцев. 1 Частный дом нельзя разделить на квартиры — всё здание принадлежит одному собственнику или нескольким людям на праве долевой собственности. 1
2. Наличие общего имущества. 1 В многоквартирном доме такое имущество есть: подвалы, лифты, инженерные коммуникации, земельный участок. 1 В частном доме эти объекты принадлежат одному или нескольким людям, а все помещения входят в состав частной собственности. 1
3. Управление домом. 1 В многоквартирном доме эти обязанности возлагаются на управляющую организацию, жилищный кооператив или ТСЖ. 12 За состояние и обслуживание частного дома отвечает его собственник. 1
4. Капитальный ремонт. 1 В многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт входят в состав обязательной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 1 В частном доме таких взносов нет: владелец должен самостоятельно следить за его состоянием и ремонтировать при необходимости. 1