Бюро технической инвентаризации (БТИ) и кадастровая палата выполняют разные функции, что и определяет их отличия.

БТИ ведёт учёт объектов недвижимости: квартир, частных домов, МКД и участков земли. 410 База данных БТИ включает информацию о техническом состоянии объектов — например, кому они принадлежат, какая у них площадь и планировка. 4 БТИ создаёт и хранит технические паспорта, поэтажные планы и другую техническую документацию на недвижимость. 10

Кадастровая палата — государственное учреждение, которое отвечает за официальный учёт и кадастровую оценку объектов недвижимости, регистрацию сделок и фиксацию прав на эти объекты. 58 В сферу ответственности кадастровой палаты входят все здания, сооружения, помещения и незавершённые объекты строительства в России, а также земля, на которой они расположены. 5

Таким образом, основное отличие в том, что БТИ занимается техническим учётом и инвентаризацией объектов недвижимости, а кадастровая палата — официальным учётом и кадастровой оценкой, регистрацией сделок и прав на эти объекты.