Блокированная застройка отличается от других типов жилых домов, например многоквартирных и частных, рядом особенностей: 45

• От многоквартирных домов. 24 В них есть общее имущество (лифт, подъезд, гаражи), а также общая придомовая территория. 3 В домах блокированной застройки у каждого блока есть свой выход на земельный участок. 4
• От частных домов. 4 В отличие от них, для строительства домов блокированной застройки нужно оформить проектную документацию, получить разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. 14
• От домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). 3 В блокированной застройке нет такой удалённости от соседей и необходимости соблюдать минимально допустимые отступы между объектами. 3

Кроме того, каждый сегмент блочного дома полностью автономен: оборудован собственным газо-, водо- и электроснабжением и водоотведением. 2