Чем отличается аренда от найма недвижимости в разных странах?

Возможно, имелись в виду различия между понятиями «аренда» и «наём» в России, но, по информации на 2020 год, в международной практике такое разграничение не используется, за исключением, возможно, стран Союзного государства и ЕврАЭС. panor.ru

Некоторые отличия аренды и найма в России:

• Стороны договора. realty.yandex.ru avprrb.ru Наём заключается между собственником и физическим лицом, аренда — между юридическим лицом и физическим лицом или иным юридическим лицом. realty.yandex.ru avprrb.ru
• Сроки договора. realty.yandex.ru avprrb.ru Аренда может быть оформлена на любой срок, который заранее обсудили стороны договора, а наём не может длиться больше 5 лет. realty.yandex.ru
• Регистрация сделки. realty.yandex.ru Обязательной регистрации в Росреестре подлежит только договор аренды, срок действия которого — год и больше. realty.yandex.ru В случае договора найма регистрация не обязательна: нужны только подписи обеих сторон, и как только документ подписан, он вступает в силу. realty.yandex.ru
• Порядок расторжения. realty.yandex.ru Инициатором при расторжении договора найма может быть наниматель, но он должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. realty.yandex.ru Документ вправе расторгнуть и сам наймодатель — но только если наниматель не платит, портит имущество, нарушает права соседей и прописанные в договоре условия. realty.yandex.ru С арендой всё сложнее: досрочное расторжение возможно только через суд. realty.yandex.ru