Чем отличается аренда недвижимости от социального найма?

Некоторые отличия аренды недвижимости от социального найма:

• Собственник жилья. kontur.ru При традиционной аренде это физическое лицо, сдающее помещение. kontur.ru При социальном найме — орган государственной власти или местного самоуправления, на территории которого находится недвижимость. kontur.ru
• Права нанимателя. kontur.ru realty.rbc.ru Социальная аренда предоставляет больше прав, чем коммерческая. kontur.ru Наниматель может, например, пользоваться жилплощадью и обменивать её, требовать обеспечение надлежащих условий и капремонта, сдавать квартиру третьим лицам, если это не запрещено договором. kontur.ru
• Срок договора. zakon.ru Договор аренды заключается на срок, определённый договором. zakon.ru Если срок аренды не определён, он считается заключённым на неопределённый срок. zakon.ru Договор социального найма действует бессрочно. kontur.ru www.cian.ru
• Расторжение договора. zakon.ru Расторжение договора аренды по инициативе сторон осуществляется через суд. zakon.ru Договор социального найма можно расторгнуть по желанию одной из сторон или на основании решения суда. kontur.ru
• Оплата. kontur.ru www.mirkvartir.ru Наниматель должен ежемесячно перечислять плату за жильё по договору социального найма, но она намного меньше среднерыночной стоимости аренды. kontur.ru