Амортизация жилых и нежилых помещений имеет некоторые отличия.

Для жилых помещений с 1 января 2006 года объекты жилищного фонда исключены из списка неамортизируемых основных средств, поэтому по ним нужно начислять амортизацию. 4 При этом если компания передаёт жилое помещение в безвозмездное пользование, то оно исключается из состава амортизируемого имущества. 4

Для нежилых помещений срок полезного использования равен сроку полезного использования самого здания как его неотделимой части и составляет свыше 30 лет. 1 Такие помещения относятся к десятой амортизационной группе. 1

Таким образом, для жилых помещений может быть особый порядок начисления амортизации, например, если объект исключён из состава амортизируемого имущества при безвозмездной передаче, а для нежилых помещений срок полезного использования равен сроку полезного использования здания.