Чем отличается альтернативная сделка от свободной продажи недвижимости?

Основное отличие альтернативной сделки от свободной продажи недвижимости в количестве участников и характере действий. samoletplus.ru rg.ru

Свободная продажа (прямая) — простая сделка, в которой участвуют только продавец и покупатель. samoletplus.ru blog.domclick.ru Продавец не связывает продажу своей недвижимости с одновременной покупкой другого объекта. samoletplus.ru Свободная сделка проста в оформлении, совершается быстро, срывается реже. samoletplus.ru

Альтернативная сделка — сложная операция, в которой задействовано как минимум три участника. realty.yandex.ru Продавец намерен не только продать свой объект недвижимости, но и приобрести для себя альтернативную недвижимость. samoletplus.ru В итоге сделки зависят друг от друга, и иногда образуется целая цепочка. samoletplus.ru

Некоторые другие отличия:

• Время. realty.yandex.ru Чем больше участников задействовано в альтернативной продаже, тем продолжительнее может оказаться время ожидания сделки для первых звеньев цепочки. realty.yandex.ru
• Риски. realty.yandex.ru Чем больше участников в цепочке, тем больше шансов, что у кого-то из них изменятся жизненные обстоятельства или возникнут проблемы с документами или деньгами. realty.yandex.ru
• Посредники. realty.yandex.ru Чем сложнее договорённости, тем желательнее присутствие риелтора и юриста, которые организуют процесс продажи, состыкуют всех участников и детально проверят документы. realty.yandex.ru
• Цена. realty.yandex.ru При альтернативной продаже есть возможность купить жильё дешевле. realty.yandex.ru Это связано с тем, что некоторые участники процесса находятся в невыгодном положении — они ждут других, хотя сами готовы купить или продать в любой момент. realty.yandex.ru