Чем отличается альтернативная сделка от свободной продажи недвижимости?

Основное отличие альтернативной сделки от свободной продажи недвижимости в количестве участников и характере действий. 14

Свободная продажа (прямая) — простая сделка, в которой участвуют только продавец и покупатель. 15 Продавец не связывает продажу своей недвижимости с одновременной покупкой другого объекта. 1 Свободная сделка проста в оформлении, совершается быстро, срывается реже. 1

Альтернативная сделка — сложная операция, в которой задействовано как минимум три участника. 2 Продавец намерен не только продать свой объект недвижимости, но и приобрести для себя альтернативную недвижимость. 1 В итоге сделки зависят друг от друга, и иногда образуется целая цепочка. 1

Некоторые другие отличия:

• Время. 2 Чем больше участников задействовано в альтернативной продаже, тем продолжительнее может оказаться время ожидания сделки для первых звеньев цепочки. 2
• Риски. 2 Чем больше участников в цепочке, тем больше шансов, что у кого-то из них изменятся жизненные обстоятельства или возникнут проблемы с документами или деньгами. 2
• Посредники. 2 Чем сложнее договорённости, тем желательнее присутствие риелтора и юриста, которые организуют процесс продажи, состыкуют всех участников и детально проверят документы. 2
• Цена. 2 При альтернативной продаже есть возможность купить жильё дешевле. 2 Это связано с тем, что некоторые участники процесса находятся в невыгодном положении — они ждут других, хотя сами готовы купить или продать в любой момент. 2