Акт обследования здания и акт обследования помещения имеют свои особенности и отличия.

Акт обследования здания — это документ, в котором кадастровый инженер даёт заключение о прекращении физического существования объекта. 1 Он даёт основание для снятия объекта с кадастрового учёта в Росреестре. 1 Акт составляется по результатам комплексного визуального обследования объекта, помещений и машиномест после их разрушения или сноса. 1

Акт обследования помещения — это документ, в котором описываются результаты осмотра помещения на предмет его технического состояния, наличия дефектов и повреждений, а также возможности дальнейшей эксплуатации. 5 Он может составляться, например, при приобретении квартиры или офиса, аренде помещения, повреждении помещения вследствие ЧП (пожар, наводнение и так далее). 9

Таким образом, основное отличие заключается в том, что акт обследования здания фокусируется на прекращении существования объекта в целом, а акт обследования помещения — на оценке состояния конкретного помещения и выявлении дефектов в нём.