Основное отличие актов КС-14 и КС-11 при приёмке объекта заключается в том, что в составлении КС-14 помимо представителей исполнителя и заказчика принимает участие приемочная комиссия, а в КС-11 обычно фигурируют лишь две стороны — исполнитель и заказчик (инвестор). 14

В акте КС-14 указывается, как работают все коммуникации, соответствует ли вводимый в действие объект недвижимости не только проекту, но и строительным нормам. 1 В акте КС-11 оценивается лишь соответствие готового объекта проектным данным: проверяется наличие и расположение перегородок/перекрытий, их размеры и прочее. 1

Таким образом, КС-11 подписывают исполнитель и заказчик при приёмке построенного объекта на соответствие проекту, а форму КС-14 подписывает приемочная комиссия при приёмке объекта недвижимости на соответствие санитарным, проектным и строительным нормам. 1