Кооперативные дома отличаются от обычных многоквартирных домов тем, что строятся за счёт участников жилищно-строительного кооператива (ЖСК). 12 Классический дом возводится застройщиком на деньги инвесторов, после чего продаётся собственникам по рыночной стоимости. 1 Кооперативный дом целиком возводится на деньги участников кооператива без какого-либо дополнительного финансирования. 1

Ещё одно отличие — управление домом. 1 В кооперативных домах управлять домом может сам ЖСК либо сторонняя управляющая компания. 1 В классических домах управление всегда берёт на себя управляющая компания, поэтому выбор собственникам не предлагается. 1

В остальном кооперативный дом ничем не отличается от обычного. 1 Собственники квартир в нём тоже оплачивают коммунальные услуги и ресурсы, а также делают взносы на текущий и капитальный ремонт. 2