Некоторые отличия кооперативной квартиры от обычной:

• Источник финансирования: обычные дома строятся застройщиком или государством, а кооперативные — за счёт участников кооператива. 1
• Распределение квартир: в итоге кооперативные квартиры достаются участникам кооператива, а не выставляются на продажу. 1
• Форма оплаты: платежи за кооперативную квартиру можно вносить частями на протяжении всего этапа строительства дома. 1
• Оформление права собственности: право собственности на кооперативную квартиру оформляется только после выплаты полной стоимости жилья, до этого момента квартира числится на балансе кооператива. 13
• Управление домом: управлять домом может сам жилищно-строительный кооператив или сторонняя управляющая компания, в обычных домах управление всегда берёт на себя УК. 1
• Членство в кооперативе: чтобы вступить в существующий кооператив и занять одну из квартир, новому заявителю придётся выкупить у кооператива паи на сумму, соответствующую доле квартиры в общем жилом фонде, и заплатить членский взнос. 2