Чем коммерческая недвижимость отличается от жилой?

Основные отличия коммерческой недвижимости от жилой:

1. Цель использования. arenda.updk.ru Жилую недвижимость используют для проживания, а коммерческую — для получения дохода от предпринимательской деятельности (например, для работы, торговли, предоставления услуг). arenda.updk.ru rosretail.com
2. Юридический статус. arenda.updk.ru Жилая недвижимость регулируется жилищным законодательством и должна быть изолированной и пригодной для проживания. arenda.updk.ru rosretail.com Коммерческая недвижимость должна иметь недвижимый характер и быть пригодной для применения согласно заявленной цели. arenda.updk.ru
3. Оценка. arenda.updk.ru При оценке жилой недвижимости учитываются размер и площадь помещения, ремонт и общее состояние жилого пространства. rosretail.com Оценка коммерческой недвижимости опирается на место расположения объекта, проходимость, потенциальную доходность и возможности расширения. arenda.updk.ru
4. Финансирование. vc.ru Для покупки жилой недвижимости обычно доступны ипотечные кредиты с бюджетными процентными ставками. vc.ru Финансирование коммерческой недвижимости может быть сложнее: банки могут требовать более высокий первоначальный взнос и более высокие процентные ставки. vc.ru
5. Управление и обслуживание. vc.ru Управление жилой недвижимостью, как правило, проще: можно самостоятельно следить за состоянием квартиры и выполнять мелкий ремонт. vc.ru Коммерческая недвижимость требует профессионального управления: например, для крупного торгового центра лучше нанять управляющую компанию. vc.ru
6. Регуляции и лицензии. vc.ru Для покупки жилой недвижимости обычно меньше бюрократических сложностей: например, при покупке квартиры достаточно оформить договор купли-продажи. vc.ru Для покупки коммерческой недвижимости могут потребоваться специальные лицензии и разрешения. vc.ru