Если баня не внесена в ЕГРН, она может быть признана самовольной постройкой согласно статье 222 ГК РФ. 14 Это влечёт за собой ряд проблем для владельцев: 1

• Обязанность снести сооружение за свой счёт, если оно нарушает градостроительные нормы или права соседей. 14
• Налоговая вправе начислить платежи задним числом. 14
• Административная ответственность по статье 9.5 КоАП РФ с штрафом от 2 до 5 тысяч рублей для физических лиц, если постройка возведена без необходимых разрешений. 14
• Возможность изъятия земельного участка согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ, если предписания о сносе самовольной постройки систематически не выполняются. 14

Чтобы избежать серьёзных проблем, владельцам загородной недвижимости рекомендуется заранее позаботиться о документальном оформлении всех капитальных строений на своих участках. 1

Для легализации незарегистрированной бани предусмотрена процедура, которая включает в себя составление технического паспорта, технического плана и подачу документов в Росреестр для регистрации права собственности. 14