Чем грозит игнорирование ограничений ЗОУИТ при строительстве?

Игнорирование ограничений зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) при строительстве может повлечь следующие риски:

• Признание объекта самовольной постройкой. zakon.ru Согласно статье 222 ГК РФ, здание, возведённое без необходимых согласований, может быть признано самовольной постройкой. zakon.ru В таком случае объект нужно снести или привести в соответствие обязательным требованиям силами застройщика или за его счёт. zakon.ru
• Возмещение затрат и убытков, связанных со строительством, реконструкцией зданий и сооружений на земельных участках с ограничениями ЗОУИТ. www.consultant.ru
• Невозможность использования земельного участка и расположенных на нём объектов. www.consultant.ru Если из-за установления особой зоны стало невозможно использовать капитальную постройку или земельный участок в соответствии с их разрешённым использованием, то собственники могут потребовать их выкупа. stepnoe-adm.ru
• Отказ в регистрационных действиях при оформлении сделок с земельным участком, находящимся в ЗОУИТ. stepnoe-adm.ru Если подать в Росреестр документы, в которых не будут указаны сведения об ограничениях, регистрационные действия будут приостановлены, а затем последует отказ в их осуществлении. stepnoe-adm.ru

Для получения достоверной информации о наличии или отсутствии ограничений рекомендуется заказать выписку из ЕГРН. stepnoe-adm.ru