Девелопер и застройщик отличаются по своим функциям и ответственности. 12

Девелопер разрабатывает, сопровождает и продвигает девелоперские проекты, которые связаны со строительством, реконструкцией, модернизацией объектов или участков земли. 1 Он продумывает проект и стратегию его реализации: каким будет здание, где оно будет находиться, сколько будет строиться и сколько стоить. 2

Застройщик воплощает в жизнь планы девелопера. 2 Он получает от девелопера проект и план, нанимает рабочих, закупает материалы, строит объект, отвечает за качество и сроки сдачи работы. 2

Юридическую ответственность перед покупателем несёт застройщик — именно с ним покупатель заключает договор. 2 Девелопер не участвует в сделке с конечным потребителем и соответственно не несёт перед ним материальную ответственность. 2